По-моему, многие люди, когда покупают квартиру в Киеве, напрасно не дают себе труд задуматься о том, что покупка дома в киевском пригороде могла бы оказаться для них лучшим вариантом.
Я давно над этим размышляю, а тут еще и попалась на глаза заметка “Загородный дом по цене сравнялся с квартирой в Киеве“. После покупки или строительства дома придется вложиться еще и в отделочные работы, так что имеется в виду, наверно, как минимум 2-комнатная квартира.
Давайте посмотрим, какие преимущества дает покупка или строительство дома вместо квартиры:
- Вы получаете жилье большей площади за те же деньги
- Хранить машину во дворе дома или в собственном гараже - это спокойнее и дешевле, чем в Киеве во дворе или на стоянке
- Природа, свежий воздух, тишина
- Good fences make good neighbors - “Чем крепче заборы, тем лучше соседи”
- Можно в свое удовольствие заниматься садом-огородом. Или не заниматься, а просто забетонировать весь участок :).
- Если вы занялись строительством, а не покупаете готовый дом, - получите жилище, максимально подходящее для себя.
- Независимость от городских инженерных сетей. Представьте себе на секунду, что в Киеве выйдет из строя канализация. Не так давно в интернете активно циркулировали слухи, что киевская канализационная сеть “на ладан дышит”, нуждается в срочной реконструкции и в любой момент может отказать. В таком случае все киевские помещения сразу и надолго станут непригодными для проживания и работы. Загородный дом является более “автономным”, и ему это не грозит.
Недостатки загородного дома по сравнению с квартирой в Киеве во многом можно устранить, если заранее оценить свою ситуацию и все тщательно продумать.
- Далеко, дорого и неудобно добираться до работы. Для тех, кто работает в Киеве и ходит на работу “стандартные” 5 дней в неделю, это реальный минус проживания за городом. А для фрилансеров и владельцев бизнеса это особой роли не играет.
- Неудобно возить детей в школу в Киеве. А нужно ли вообще это делать?
- Много хлопот по содержанию дома и участка. Эти вопросы замечательно решают люди, которые любят такую работу. Получится недорого, если грамотно спланировать все заранее, еще при покупке или строительстве дома. По-моему, это лучше, чем оплачивать “невидимые” коммунальные услуги ЖЭКу.
Какие реальные проблемы возникают у тех, кто живет в загородных домах?
- Врачи далеко. Да, это может быть проблемой. Глухой ночью, если своей машины нет… Какой ЗОЖ не веди, а необходимость в экстренной медицинской помощи может возникнуть.
- Повышенная опасность краж и разбойного нападения. Поэтому на заборах, воротах, камерах наблюдения и т. п. лучше не экономить. Но все равно риск есть, соседи в случае чего вряд ли придут на помощь. В коттеджных городках с централизованной охраной с безопасностью получше.
- Перед покупкой или строительством дома придется изучить много разных вопросов. Например, как оценить качество строительства. Кому это интересно - рекомендую скачать статью об оценке качества постройки загородного дома перед его покупкой. Конечно, одной этой статьей вы не обойдетесь :).
По-моему, сейчас во многих случаях можно получить больше выгод, покупая дом под Киевом, чем если за те же деньги купить квартиру в Киеве. И покупатели уже начинают это понимать. Отдельного внимания заслуживают те, у кого уже есть квартира в Киеве и кто покупает загородное жилье, чтобы жить в нем, а городскую квартиру сдавать в аренду.
Поэтому я предполагаю, что дальше цены на недвижимость будут меняться так, чтобы эта диспропорция исчезла. Т.е. хорошо расположенная земля и грамотно построенные дома в пригородах будут быстрее дорожать, чем квартиры в Киеве. Или они будут медленнее дешеветь, если рынок пойдет дальше вниз. Но скорее бумажные деньги продолжат обесцениваться, чем наступит дефляция. Поэтому сейчас самое время покупать загородный дом или землю под застройку. И еще по принципу: “Покупайте землю, ее больше не делают”.
Последние комментарии