Бывают ситуации, когда заключение договора пожизненного содержания может помочь урегулировать отношения с “тяжелыми” пожилыми родственниками.
Представьте себе, например, такую типичную ситуацию. Есть некая бабуля, живущая сама, отдельно от дочки и зятя, отношения с которыми напряженные.
И вот у нее обнаруживается заболевание, которое требует срочной дорогостоящей операции. Она обращается за помощью к семье дочери. Если дочь знает, что у родительницы характер непредсказуемый и скандальный, то я бы ей посоветовал вопсользоваться ситуацией и мягко, но настойчиво принудить бабулю к заключению договора в обмен на финансирование операции. На всякий случай. Можно сказать, что, мол, дочь сама бы родной мамочке денег на операцию дала сразу и без вопросов, но злой муж (зять) настаивает на подписании договора. При этом для пожилого человека при его жизни ничего не меняется, разве что он может начать получать ежемесячно деньги от родственников, смотря как договориться.
Подобные ситуации встречаются на каждом шагу. И обычно их не решают, надеясь на авось. А потом это приводит к изнурительным многолетним судебным тяжбам, финал которых легко предсказать заренее, потому что уже “поезд ушел”.
Еще раз повторяю вывод. Если доверия между родственниками нет, то подписание именно договора пожизненного содержания может обезопасить все стороны. Потому что пожилые люди гарантированно получат уход (в смысле, деньги на уход, непосредственно кормление-уборку-лечение прописывать в договоре опасно для приобретателя!), а от “наследников” недвижимость уже никуда не “уплывет”.
Подарить при жизни квартиру детям - может быть опасно для дарителя, а завещание ненадежно для наследников, т.к. его можно в любой момент переписать без их ведома. Договор пожизненного содержания - то что надо.
Ноябрь 17th, 2009 at 17.11.2009
Если доверия между роственниками нет, то:
а) лучше постараться его восстановить
б) если ничего не получается, то лучше “лошадку не мучать”.
Опять вы со своими деструктивными постами. Сначала они были деструктивными, а теперь еще и антисемейные. С такими темпами вы скоро подойдете к бизнесу по продаже людьми
Ноябрь 17th, 2009 at 17.11.2009
лучше “лошадку не мучать” - если на недвижимость наплевать, то можно и не мучать. А если хочется собственность прибрать к рукам, то придется помучать, особенно если ситуация позволяет, как описано в статье.
Евгений, вы просто еще не встречались в своей жизни с такими проблемами, потому и относитесь так легкомысленно. См. кстати новую карикатуру в первой заметке про договор пожизненного содержания - http://kustblog.info/?p=111
Ноябрь 17th, 2009 at 17.11.2009
“прибрать к рукам” - это больше похоже на рейдера или кидалу, чем на инвестора.
Мы в своей жизни встречаемся только с теми проблемами, с которыми хотим встретиться. Может быть поэтому я и не встречался с подобной проблемой.
Ноябрь 17th, 2009 at 17.11.2009
Мы в своей жизни встречаемся только с теми проблемами, с которыми хотим встретиться - рад за ваш оптимистичный настрой
Ноябрь 18th, 2009 at 18.11.2009
Если бабушка никому не верит, то она тем более не поверит и договору пожизненного содержания.
А так идея в принципе не плохая.
Просто что выгода от инвестиции весьма сомнительная, особенно если срок пожизненного содержания будет больше 5-7 лет. Тот же калькулятор, который раньше выкладывался на сайте, при небольшой доработке показывает, что в пересчете на деньгу лучше деньги на депозит носить, чем кого-то содержать (конечно если не попасть в очередной пик стоимости недвижимости).
Ноябрь 19th, 2009 at 19.11.2009
Андрей, в этой заметке я рассматриваю случай, когда бабушку ситуация поджимает, и поэтому она может стать более сговорчивой, чем обычно
А насчет сомнительной выгоды от инвестиций и что лучше нести деньги на депозит в банк - почитайте мою более раннюю заметку про договор пожизненного содержания - http://kustblog.info/?p=111 и рекомендуемые мной книги по инвестициям в недвижимость
Май 25th, 2010 at 25.05.2010
Интересная идея, но есть ли у вас реальные примеры? В смысле, кто-нибудь действительно смог убедить вредных родственников подписать такой договор и дальше жить спокойно?
Май 25th, 2010 at 25.05.2010
Пока примеров, увы, нет. Авось у меня самого получится такое сделать, но это долговременный процесс, и позитивный результат никто не гарантирует.