Июль 23
Читатели хвалят мою “основную” заметку про договор пожизненного содержания, но многие жалуются, что файл Excel с примером расчета - непонятный. Сейчас у меня наконец дошли руки сделать его более наглядным, и в сегодняшней заметке я хочу еще раз показать, как инвестору правильно считать окупаемость своего вложения.
Мне на рассмотрение поступил не совсем обычный вариант инвестирования в договор пожизненного содержания. Киевлянка, владеющая 3-комнатной квартирой на Троещине, хочет заключить такой договор. Рыночная цена квартиры на сегодня - около $85 000. Компания-посредник просит у инвестора Continue reading »
Ноя 16
Бывают ситуации, когда заключение договора пожизненного содержания может помочь урегулировать отношения с “тяжелыми” пожилыми родственниками.
Представьте себе, например, такую типичную ситуацию. Есть некая бабуля, живущая сама, отдельно от дочки и зятя, отношения с которыми напряженные.
И вот у нее обнаруживается заболевание, которое требует срочной дорогостоящей операции. Она обращается за помощью к семье дочери. Если дочь знает, что у родительницы характер непредсказуемый и скандальный, то я бы ей посоветовал вопсользоваться ситуацией и мягко, но настойчиво принудить бабулю к заключению договора в обмен на финансирование операции. На всякий случай. Можно сказать, что, мол, дочь сама бы родной мамочке денег на операцию дала сразу и без вопросов, но злой муж (зять) настаивает на подписании договора. При этом для пожилого человека при его жизни ничего не меняется, разве что он может начать получать ежемесячно деньги от родственников, смотря как договориться.
Подобные ситуации встречаются на каждом шагу. И обычно их не решают, надеясь на авось. А потом это приводит к Continue reading »
Окт 07
… это реальный вариант, если накопленных денег еще мало, а инвестировать в недвижимость уже хочется.
И идеальный вариант для фрилансеров, работающих удаленно, и вообще всех, кто хочет со временем зажить тихой спокойной жизнью.
Я знаком с супружеской парой, которая уже вырастила детей и теперь наслаждается жизнью на лоне природы… сдавая в Киеве две квартиры.
Перед написанием этой заметки, я запросил у посредников (”Центра”) варианты, которые сейчас есть для инвестирования в договора пожизненного содержания по Украине, вне Киева. Мне прислали варианты по областным центрам. Для примера привожу несколько:
Авг 23
Я недавно заключил договор пожизненного содержания с пенсионером за право унаследования его 2-ком. квартиры, о чем и спешу рассказать читателям блога.
Договор пожизненного содержания - в чем его суть?
По договору приобретатель выплачивает пенсионеру единоразово крупную сумму, а потом пожизненное небольшое ежемесячное содержание. За это он получает право собственности на квартиру и сможет свободно ею пользоваться после смерти пенсионера.
Юридически право собственности на квартиру переходит к приобретателю сразу при подписании договора, но при жизни пенсионера он не имеет права фактически ничего с квартирой делать. Продать, подарить, взять под залог квартиры кредит, проживать там самому или поселить туда кого-то еще - все это приобретатель сможет делать с квартирой только после смерти пенсионера.
Пенсионер сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире, да еще и коммунальные услуги ему оплачивает приобретатель.
Практика заключения договоров пожизненного содержания
Самое главное - найти одинокого бездетного пенсионера с квартирой, которому было бы интересно заключить такой договор, и убедить его Continue reading »
Последние комментарии