Блог: личные финансы (Украина) и бизнес-книги

Сообщаю, что в четверг 26.06 я купил 1-к квартиру под офис возле метро “Оболонь”. Квартира совсем рядом с метро, на 1-м этаже - то что нужно под офис для kniga.biz.ua. В блоге перед этим было долгое затишье, потому что я занимался подготовкой события и при этом молчал, не желая его “спугнуть”.

Помимо приобретенной квартиры, я получил первый опыт покупки недвижимости - посмотрел изнутри на всю “кухню”, связанную с агентствами недвижимости и ипотечным кредитованием. Continue reading »

Книгу “НЛП для “чайников”” только что издали на русском языке. Она вполне подходит, если вы толком ничего не знаете об НЛП, но хотите ознакомится. Если вы не против почитать в электронном виде, рекомендую О’Коннор и Сеймур “Введение в НЛП”, которую можно скачать у меня прямо здесь.

НЛП на самом деле не может многое из того, что обещает, но тем не менее, с ним полезно разобраться.

C появлением у меня блога о личных финансах знакомые постоянно спрашивают: “Куда мне инвестировать?”. На это я всем отвечаю: “Это зависит от того, чего вы хотите достигнуть. Зачем вы инвестируете? Это самый важный вопрос. Разберитесь с этим, прежде чем что-то делать со своими деньгами. А чего именно вы хотите - решать вам самим, но ни в коем случае не мне”.

Спрашивающие хотят получить простой ответ. Поэтому они, как правило, уходит разочарованными.

Пожалуйста, прочитайте сначала мою заметку “Личный финансовый план - у каждого свой” и все 3 рекомендованные в ней книги. После этого потратьте столько времени, сколько потребуется, чтобы разобраться в себе, своих целях и желаниях. У меня на это ушло почти 7 лет… А потом задавайте здесь более конкретные вопросы о личных финансах и “за жизнь”. За такие вопросы я буду очень признателен, т.к. мне будет о чем писать :).

Заметка “Личный финансовый план - у каждого свой” получилась слишком размытая, длинная. Но тема у нее уж очень сложная и многогранная, коротко тут не напишешь.

“Быстрые” ответы на вопрос “Куда инвестировать?”:

• В недвижимость - самый универсальный ответ. Не представляю, кому могли бы помешать стабильные пассивные доходы от сдачи ее в аренду.
• В серебряные слитки, раз уж нельзя в “безналичное” серебро. См. заметку об  инвестировании в серебро, а также статьи Р. Кийосаки на YahooFinance
• В украинские ПИФы и непосредственно в ценные бумаги, желательно в момент рыночного спада. Хорошо было это сделать в конце апреля, но и сейчас еще вроде не поздно.
• Вкладывайте деньги в самообразование и расширение кругозора.
• Инвестируйте время, деньги и другие ресурсы в поддержание хороших отношений с людьми, нужными вам для бизнеса/карьеры и личной жизни

Американские СМИ сообщают, что 77-летний глава компании Berkshire Hathaway находится в европейском “шоп-туре”, присматриваясь в новым инвестиционным проектам. (см. здесь)

В США он уже за свою длинную карьеру скупил все активы, которые ему нравятся. Если Баффет готов купить вашу компанию - это значит, что:

• Она уже долго приносит стабильную прибыль, а ее позиция на рынке сильна и позволяет рассчитывать, что  конкуренты не смогут легко “отнять” эту прибыль в свою пользу
• В силу рода деятельности компании, ее прибыльность не уменьшится из-за новых веяний. Как, например, интернет бьет по традиционной розничной торговле
• Компания управляется “правильными” и честными менеджерами, которые “думают как собственники”
• Вы готовы продать свою компанию за “разумную” цену, равную не более чем 10-кратной годовой прибыли

Насколько я понимаю, подобных “качественных” компаний на продажу задешево в США сейчас нет, поэтому Баффет поехал их искать в Европу. Continue reading »

Побывал я на сайте новостройки в Борисполе “Альтаград”. И спешу поделиться впечатлениями - это самый продуманный, ориентированный на клиента проект из тех, которые я видел. Но сообщаю наперед, что посмотреть на “Альтаград” вживую я не ездил и пока не собираюсь, впечатления составил только по их сайту. Для меня инвестирование в новостройки пока не актуально, увы, но обязательно буду следить за продвижением “Альтаграда” через интернет.

В свое время я сьездил в Борисполь посмотреть на новостройку “Житло-Инвест” на ул. Маяковского и остался разочарован. А в “Альтаграде” в силу его продуманности большинство отмеченных мной недостатков смогли превратить в позитив. Continue reading »

В. Савенок выпустил новую книгу “Личные финансы. Самоучитель“. Это синтез 2-х его предыдущих книг насчет как составить, а потом реализовать личный финансовый план. Добавлен приличный раздел по зарубежной недвижимости, в котором описаны особенности покупки и владения недвижимостью в различных странах.

Книга хорошая, Савенок - сейчас автор №1 по личным финансам. Я всем рекомендую теперь сначала изучить ее, а потом читать мой блог, в котором стараюсь описывать украинские реалии личных финансов.

На конец деятельности фонда стоимость чистых активов на 1 пай составила около 53 тыс грн. Напоминаю, что 3 года назад его можно было купить за 10 тыс грн.

Минздрав предупреждает: прошлые результаты инвестирования не являются гарантией будущей доходности. Проще говоря, ни от каких вложений я подобной сверхдоходности в ближайшие годы я не жду и никому не советую.

Интересный “шкурный” вопрос: сколько из этих 53 тыс грн КУА забрала себе, а сколько отдала мне, своему родному пайщику? Continue reading »

Почитал на праздниках новую книгу “Богатство семьи“. Тема меня очень интересует, но книга разочаровала, к сожалению. Она скучно написана, дорогая и бесполезная. Continue reading »

Это вывеска ПриватБанка в Киеве на ул. Костельной, на Майдане. Я там часто гуляю и наблюдаю ее уже не менее года - с тех пор, как это отделение открылось. Сегодня мимоходом решил зайти выяснить их условия предоставления ипотечных кредитов. Охранник мне в грубой форме сказал, что ипотечными кредитам здесь не занимаются. Я ему не поверил и обратился к другим сотрудникам банка. После этого они дружно вместе с охранником громко и убедительно мне аргументировали, что ипотечные кредиты здесь действительно не выдают и чтоб я обращался в их отделение на проспекте Победы.

Доблестных сотрудников ПриватБанка тоже понять можно - наверно, каждый день косяками прут граждане насчет ипотеки, попробуй всех выгони… И владельцам, наверно, тоже некогда - на повестке дня то какое-нибудь облэнерго, то очередные выборы.

Сегодня я побывал в еще одном детдоме: Васильковский районный детский дом “Горобинка”, ПГТ Гребинки Васильковского района. 42 ребенка, от 3 до 17 лет. Continue reading »