Июль 23
Читатели хвалят мою “основную” заметку про договор пожизненного содержания, но многие жалуются, что файл Excel с примером расчета - непонятный. Сейчас у меня наконец дошли руки сделать его более наглядным, и в сегодняшней заметке я хочу еще раз показать, как инвестору правильно считать окупаемость своего вложения.
Мне на рассмотрение поступил не совсем обычный вариант инвестирования в договор пожизненного содержания. Киевлянка, владеющая 3-комнатной квартирой на Троещине, хочет заключить такой договор. Рыночная цена квартиры на сегодня - около $85 000. Компания-посредник просит у инвестора Continue reading »
Июль 17
Для тех, кто не в курсе: детдом - это когда живущие в нем дети-сироты ходят в городскую или сельскую школу вместе со сверстниками, у которых все в порядке с родителями. А интернат (школа-интернат) - это когда дети-сироты в нем живут и там же учатся. Воспитанники интернатов практически лишены возможности общаться с “обычными” детьми.
Выпускники детдомов плохо адаптированы к взрослой жизни, выпускники интернатов - еще хуже, почти никак. Их в большинстве ждет алкоголизм, наркомания, судимости и т. д. Каждый год летом в нашей стране пополняются ряды преступников и бомжей, когда государство выпускает очередную партию сирот “на вольные хлеба”.
В нормальных странах государство старается всех детей-сирот раздать по приемным семьям, чтобы они росли, как обычные дети, и потом могли нормально жить. При Ющенко и на Украине были кое-какие подвижки в этом направлении. Но сейчас…
Оказывается, 23 июня Азаров дал поручение Continue reading »
Июль 17
Есть такой Сергей Спирин - известный российский специалист по личным финансам. Я с интересом читаю его ЖЖ, хотя часто бываю не согласен с рекомендациями автора насчет как правильно инвестировать в акции. Причем не согласен настолько сильно, что за высказывание еретических мыслей он меня даже забанил. Т.е. теперь мне нельзя оставлять комментарии в его журнале.
Недавно г-н Спирин опубликовал заметку с ответами на письма читателей об инвестициях в ПИФы, причем одно из писем было с Украины. Мне хотелось высказаться в комментариях к этой заметке, но раз уж нельзя, то напишу у себя. Полагаю, читателям это будет полезно, потому что вы узнаете Continue reading »
Июль 16
По-моему, многие люди, когда покупают квартиру в Киеве, напрасно не дают себе труд задуматься о том, что покупка дома в киевском пригороде могла бы оказаться для них лучшим вариантом.
Я давно над этим размышляю, а тут еще и попалась на глаза заметка “Загородный дом по цене сравнялся с квартирой в Киеве“. После покупки или строительства дома придется вложиться еще и в отделочные работы, так что имеется в виду, наверно, как минимум 2-комнатная квартира.
Давайте посмотрим, какие преимущества дает Continue reading »
Июль 05
Рекомендую вашему вниманию статьи о том, как эмитенты украинских облигаций безнаказанно “кидают” инвесторов на огромные суммы.
Оказывается, “Караван”, “Ситиком”, “Велика Кишеня” и “Союз-Виктан” не выполняют обязательства перед покупателями своих облигаций. При этом магазины “Караван”, “Ситиком” и “Велика Кишеня” продолжают спокойно работать, водка “Союз-Виктан” тоже нормально продается. А правоохранительные органы не удосуживаются “прижать” владельцев компаний, чтобы лишить их собственности или “вытрясти” ворованные деньги инвесторов.
Ну и беспредел! Вот и вкладывай после этого деньги в украинские ценные бумаги…
И ведь дело не в том, что владельцы компаний - эмитентов облигаций такие уж закоренелые жулики, а в безнаказанности. Государственная система защиты права собственности существует только на бумаге, но реально не работает. Кто из нас отказался бы “увести” пару десятков или сотен миллионов долларов, если бы знали, что за это ничего не будет?
Июнь 07
Книга “Инвестиции в недвижимость” - банальная и совсем не стоит своих денег.
Кийосаки собрал 22 своих друзей, каждый из них рассказал какие-то байки о недвижимости, и получилась большая красивая и на самом деле неплохая книга. Ей бы цены не было, если бы не издали другие книги по недвижимости, более интересные и дешевые.
Взамен книги Кийосаки я настойчиво рекомендую прочитать “Как разбогатеть на недвижимости в свободное время“.
Каждому полезно прочитать эту книгу, чтобы знать о возможностях, которые предоставляет недвижимость. И после нее мои статьи о договорах пожизненного содержания с пенсионерами.
Напоследок - три анекдота про юристов от Ким Кийосаки:
“Как определить, что юрист лжет?” - “При разговоре у него шевелятся губы”
“В чем разница между трупом собаки и трупом юриста, лежащими на дороге?” - “Перед трупом собаки есть тормозной след”
“Почему акулы не нападают на юристов?” - “Из профессиональной солидарности”.
Май 28
При оценке стоимости акций инвесторы традиционно ориентируются на прибыль компании за прошедшие годы, а также пытаются составить прогнозы прибыли на будущее.
В этой заметке я аргументирую точку зрения, что для мелкого акционера первостепенное значение имеет не прибыль компании, а дивиденды, которые она выплачивает. После этого приведу сравнительный обзор ситуации с дивидендами в украинских и зарубежных публичных акционерных компаниях.
Почему для нас с вами так важны дивиденды?
Потому что мелкий акционер может себе “намазать на бутерброд” только дивиденды, которые он получает от компании. Вся остальная “нераспределенная” прибыль компании к нему почти не имеет отношения. Если компания стабильно показывает прибыль - вы как мелкий акционер можете лишь надеяться, что Continue reading »
Май 26
Скоро 1 июня - День защиты детей. В детдомах в этот день, как обычно, будет паломничество бизнесменов и “простых смертных”, желающих по-быстрому помочь детям-сиротам, чтобы возвыситься в собственных глазах - мол, я сделал доброе дело, какой я щедрый.
В этой заметке я хочу рассказать, почему такие визиты не то что не приносят детям-сиротам пользу, а наоборот - приносят откровенный вред. И потом поделюсь кое-какими мыслями насчет как каждый из нас может реально помочь детдомовским детям.
Почему “обычная” благотворительность приносит вред детям-сиротам
Первоиюньские мероприятия в детдомах очень похожи на утренники в детских садиках. Под руководством завуча дети заранее подготовят концерт. Потом Continue reading »
Май 11
Вопрос влияния инфляции на наши сбережения - очень важный, и я решил еще раз об этом написать. Полтора года назад я уже написал заметку “Могут ли сбережения противостоять инфляции?“, но:
а) Заметка получилась “мутная”, в ней плохо расставлены акценты
б) Тогда мой блог еще почти никто не знал, поэтому мало людей прочитали ту заметку, и дискуссия об инфляции не получилась. Сейчас у меня уже гораздо больше читателей. Смею надеяться, что и писать я с тех времен стал лучше :).
В сегодняшней заметке об инфляции я собираюсь наглядно показать, как она “истощает” наши сбережения, а потом предложить кое-какие пути ее преодоления.
Более того, мы обсудим, как с помощью инвестиций в недвижимость обратить инфляцию себе на пользу.
Инфляция - невидимый “налог” на сбережения
Итак, предположим, что есть некая семья, которая хранит сбережения Continue reading »
Апрель 20
В продолжение темы о моей покупке-продаже акций KFTP
Читаю на korrespondent.net: “Goldman Sachs обвалил украинский рынок акций“. Крупнейший американский инвестиционный банк Goldman Sachs обвинили в мошенничестве, что повлекло массовые распродажи…
Кто-нибудь может обьяснить мне, какая связь между делом о мошенничестве Goldman Sachs и результатами работы (прибыльностью), например, Google? Или, тем более, какого-нибудь украинского облэнерго? Если связи нет, то почему акции этих компаний должны продаваться дешевле за компанию с Goldman Sachs?
“Аналитики” в интервью с умным видом твердят, что “глубина коррекции будет зависеть от финального решения по иску против инвестбанка”. Мы здесь, а Goldman Sachs там. Рынок украинских акций уже здорово переоценен, и ему давно пора было пойти вниз. Но это совсем другой вопрос, а при чем тут Goldman Sachs?
См. также цитату насчет информационного шума в заметке о книге “Метод Питера Линча“
Последние комментарии